Paraná tem a quarta maior economia do Brasil e respondeu por 16,8% dos turistas que visitaram o litoral catarinense no verão de 2026, segundo a Fecomércio SC. A proximidade entre os estados também se reflete no mercado imobiliário: paranaenses, especialmente de Curitiba, estão entre os principais interessados nos empreendimentos litorâneos. Segunda moradia, qualidade de vida e investimento estão entre os atrativos.
A proximidade com Santa Catarina e o interesse por imóveis para segunda moradia ou investimento têm colocado os paranaenses entre os públicos de destaque no mercado imobiliário do litoral catarinense. Na temporada de verão 2025/2026, os moradores do Paraná representaram 16,8% dos turistas que visitaram a região, atrás apenas dos gaúchos (18,4%) e dos próprios catarinenses (17,4%), segundo pesquisa da Fecomércio SC.
A presença expressiva de visitantes do estado vizinho também encontra reflexo na procura por imóveis, especialmente em cidades como Itajaí e Balneário Camboriú, onde a infraestrutura urbana, as praias e a oferta de serviços atraem compradores interessados em frequentar a região ao longo do ano.
O movimento também está relacionado à força econômica do Paraná, que possui o quarto maior Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil, atrás apenas de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Segundo o IBGE, a economia paranaense movimentou R$ 670 bilhões em 2023, o equivalente a 6,1% do PIB nacional. Com uma população superior a 11 milhões de habitantes, o estado reúne um mercado consumidor expressivo. A facilidade de deslocamento até o litoral norte catarinense também favorece viagens frequentes para lazer e, consequentemente, a busca por segunda moradia.
De acordo com dados comerciais da Construtora CK, que atua há 15 anos no litoral norte de Santa Catarina, os paranaenses representam 25% dos clientes da empresa, formando o segundo maior grupo de compradores, atrás apenas dos catarinenses. Curitiba se destaca como a principal cidade de origem dos interessados provenientes do Paraná.
“A proximidade entre os estados permite que muitas famílias frequentem a região durante todo o ano, em feriados e fins de semana. Com o tempo, elas passam a conhecer melhor a infraestrutura, a gastronomia, os serviços e a qualidade de vida das cidades litorâneas. Isso influencia a decisão de adquirir um imóvel em SC, seja para ter uma segunda residência, passar temporadas mais longas ou investir em um mercado que também oferece ótimas oportunidades de locação e valorização patrimonial”, explica Charles Kan, CEO da Construtora CK.
Segundo o executivo, a diversidade de perfis também influencia a escolha do imóvel.
“Temos compradores que procuram apartamentos amplos para reunir a família, outros que priorizam uma residência prática, próxima ao comércio e aos serviços, e investidores interessados em unidades compactas, com facilidade de manutenção e potencial de locação. O que observamos é que muitos paranaenses já conhecem a região como turistas e, ao decidir comprar, conseguem avaliar melhor quais bairros e características atendem às suas necessidades”, afirma.
Essa diversidade de perfis se reflete nos empreendimentos da Construtora CK em Itajaí, cidade que ocupa a quinta posição no ranking dos metros quadrados residenciais mais valorizados do Brasil, segundo o Índice FipeZap, com opções que atendem desde o alto padrão até o segmento de imóveis compactos. Na Praia Brava, o Artefacto Towers by CK conta com duas torres, apartamentos de 80 m² a 395 m² e quase 3 mil m² de lazer. No bairro São Judas, o destaque é o Urbe Residence, que oferece 40 apartamentos de 67 m² a 86 m², e fácil acesso à região central. Já o Versus, lançamento no bairro Fazenda, próximo ao centro e às praias, reúne studios de 34 m² a 43 m² e mais de 1,6 mil m² de áreas comuns, com academia, pilates, spa, piscina, coworking, lavanderia compartilhada, minimercado, cafeteria e outros serviços de conveniência.