A ferramenta CR Data Solution captura e padroniza informações de mais de 4 mil certificados, conectando ao digital os dados de um mercado que ainda atua quase 100% no off-line
Há poucos meses, informações sobre os mais de R$ 250 bilhões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e do Agronegócio (CRAs) estocados no mercado financeiro brasileiro estavam fragmentadas e despadronizadas, dificultando a tomada de decisão de centenas de investidores institucionais. Para trazer clareza e uniformidade a todo o ecossistema, contemplando uma massa de dados de mais de 3.300 títulos de CRIs e 960 CRAs, o Cube FII, maior comunidade e plataforma digital de informações de Fundos Imobiliários (FIIs) do país, desenvolveu a solução mais completa deste tipo no mercado brasileiro, intensificando sua atuação no segmento B2B.
A ferramenta, nomeada CR Data Solution, que estava em fase beta até o início de março deste ano, é lançada oficialmente e já conta com cerca de 20 assinantes, entre gestoras e securitizadoras, tais como a Rio Bravo, Vectis e Opea. “O mercado primário de CRIs movimentou, sozinho, R$ 54 bilhões em 2022, sendo que os dados dessas operações realizadas eram extremamente difíceis de consolidar ou até mesmo consultar. Nosso objetivo é proporcionar clareza e agilidade com tecnologia a um segmento que desde 2018 mais que dobrou de tamanho, mas ainda opera analogicamente”, afirma Felipe Ribeiro, diretor de Investimentos Alternativos do Clube FII e responsável líder pelo desenvolvimento do produto.
Rodrigo Cardoso de Castro, sócio fundador e CEO do Clube FII, esclarece que a rápida adesão reflete o prestígio do Clube FII com o público institucional construído desde 2015, ano de fundação da plataforma, e reforça o tamanho da dor que existe entre os profissionais que atuam com CRIs e CRAs. “Mesmo trilhando um caminho de empoderamento do investidor pessoa física, nos primeiros oito anos de nossa trajetória centenas de gestores e analistas aderiram às nossas ferramentas organicamente. Nesta nova etapa, aproveitaremos nosso relacionamento para endereçar suas dores de maneira objetiva”, contextualiza. Segundo Felipe Ribeiro, que já passou por Banco Fator, Santander e RB Sec, é comum que os participantes do mercado dediquem longas horas exclusivamente para a captura dos dados na CETIP (B3), ANBIMA, Securitizadoras, entre outras instituições.
A inovação promovida pelos primeiros módulos do CR Data Solution (o Clube FII pretende lançar outras cinco novas funcionalidades até junho de 2024) permite que o usuário navegue por uma série de filtros, acessando instantaneamente dados do mercado prontos para o consumo, e que são atualizados de forma automática. Como as informações passam a ser totalmente padronizadas, também passa a ser possível comparar títulos entre si, oferecendo informações que refletem tendências sobre o mercado em determinado momento. Ao acessar um CRI ou CRA, os usuários da ferramenta terão acesso às suas características básicas, identificarão quais investidores são detentores desses papéis, saberão sobre negociações, fluxo de pagamento e todos os comunicados referentes ao ativo – e isso com dois ou três cliques.
Ecossistema completo para o mercado financeiro
Este é o mais novo passo do Clube FII para se tornar a principal plataforma de investimentos alternativos do Brasil, unindo em uma mesma comunidade investidores pessoas físicas e profissionais do mercado financeiro – tanto sell side quanto buy side. “O Clube como conhecemos está em transformação e se tornando algo ainda maior. A partir de agora entramos em uma nova etapa, que é a de alavancar a geração de negócios no B2B, com novas ferramentas de inteligência de dados do mercado, potencializando o alcance de nossas análises e ciência de dados voltadas para todos os players”, revela Felipe Guinle, investidor e co-CEO do Clube FII.
No segmento institucional, a meta é ultrapassar 45 clientes assinantes – equivalentes a 70% de todo o PL deste mercado – até o final de 2023 apenas com o CR Data Solution. “Essa meta representa praticamente metade das gestoras em atividade no mercado de FIIs de CRIs hoje no país, o que mostra que estamos entregando uma solução relevante. Para nossos planos de médio prazo, é extremamente estratégico ter em nosso ecossistema as duas pontas do mercado bem servidas, pois as possibilidades de cross selling aumentam. Temos um pipeline bem claro para os próximos dois anos, abrangendo novos produtos, conteúdos, funcionalidades e parcerias dedicados a pessoas físicas e instituições financeiras – e dentro das instituições financeiras iremos atender tanto o sell side como o buy side”, afirma Guinle.
Atualmente, o Clube FII conta com mais de 322 mil usuários, o que corresponde a mais de 15% dos investidores de fundos imobiliários na B3, e 78 mil carteiras simuladas cadastradas, totalizando mais de R$ 11 bilhões em volume transacionado. A empresa, que já conta com um grupo seleto de investidores ligados ao setor, no início do ano também anunciou a chegada de Professor Mira como sócio, com o objetivo de se tornar a maior escola imobiliária do país, buscando pela primeira vez contato mais próximo com investidores iniciantes.
Sobre o Clube FII
O Clube FII é a maior e mais completa plataforma digital do Brasil dedicada a conteúdo, notícias, análises e dados sobre Fundos Imobiliários (FIIs) – e agora também CRIs e CRAs. 100% digital no modelo SaaS full (software as a service para B2C e B2B), a empresa é pioneira no setor desde 2015 – ano de sua fundação – e se consolidou como principal player independente dedicado ao mercado de ativos imobiliários, que hoje reúne mais de 2 milhões de investidores de (FIIs) na B3. Em sua base, o Clube FII possui mais de 320 mil usuários cadastrados, além de possuir um repositório estruturado de data science com mais de 500 milhões de dados em seu data lake. Hoje, a empresa reúne cerca de 78 mil carteiras de investimento simuladas de FIIs, totalizando mais de R$ 11 bilhões em ativos transacionados na plataforma.